وبلاگ
ترندهای جدید چیست؟
هرآنچه که برای اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه باید بدانید!
یکی از روشهای متداول برای مهاجرت به ترکیه، اخذ اقامت ترکیه با خریدن خانه است. اقامت ترکیه با خرید ملک روشی است که در آن مهاجران با سرمایهگذاری مبلغ تعیین شده توسط دولت ترکیه در بازار املاک این کشور و خرید خانه، در طی زمان مشخصی، حق شهروندی این کشور را دریافت میکنند. در این مطلب درباره اقامت ترکیه خرید خانه و نکات و جزئیات پیرامون آن صحبت میکنیم.
فرآیند اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه
اخذ اقامت ترکیه با خریدن ملک فرآیندی است که در آن، فرد متقاضی باید سرمایهای معادل حداقل چهارصد هزار دلار را به خرید ملکی در کشور ترکیه اختصاص دهد و به موجب آن، میتواند از مزایای اقامت موقت این کشور، تمدید این اقامت و درخواست برای صدور پاسپورت استفاده کند. از آن جا که قیمت خانهها در کشور ترکیه متفاوت است، مبلغ سرمایهگذاری (با رعایت مقدار حداقلی) میتواند متفاوت باشد. به طور مثال، قیمت یک آپارتمان در برجهای نوساز با قیمت یک خانه ویلایی در ترکیه یکسان نیست. عوامل مختلفی مثل سن خانه، محله، دسترسی، امکانات، متراژ خانه و متریال استفاده شده در آن بر قیمت ملک اثرگذارند و افراد میتواند ملکی که متناسب با نیاز و بودجه آنهاست را انتخاب کنند.
شرایط خرید ملک در ترکیه بسیار ساده است و تنها محدودیت آن، این است که سند ملک یا باید به طور شش دانگ به نام متقاضی اقامت در ترکیه باشد.
شرایط دریافت اقامت دائم ترکیه با خرید خانه
اقامت ترکیه خرید خانه یک اقامت موقت است اما سکوی اولی برای دریافت اقامت دائم این کشور به شمار میرود. اگر اقامت فرد مالک (مالک خانه) در کشور ترکیه به مدت پنج سال به طول انجامد، و در تمام این مدت سند ملک به نام فرد بوده و مالک حداقل یازده ماه در هر سال را در کشور ترکیه سپری کرده باشد، میتواند برای دریافت اقامت دائم درخواست دهد. سه سال پس از دریافت اقامت دائم (در صورت برقرار بودن دو شرط قبلی، یعنی مالکیت خانه و سپری کردن یازده ماه در سال در ترکیه) پاسپورت ترکیه برای متقاضی صادر خواهد شد.
اقامت ترکیه با خرید ملک محدودیت زمانی ندارد و مالک خانه میتواند به صورت سالانه آن را تمدید نماید. تنها شرط آن حضور حداقل دو هفته در سال در کشور ترکیه است. متقاضیان کار یا تحصیل در ترکیه که از روش مهاجرت و اخد اقامت ترکیه با خرید ملک استفاده کردهاند باید برای دریافت حق کار و تحصیل در این کشور درخواست دهند و در صورت صدور مجوز، مشکلی نخواهند داشت.
مراحل گرفتن اقامت با خرید خانه در ترکیه
فرآیند اخذ اقامت ترکیه با خریدن خانه شامل مراحل زیر است:
- انتخاب ملک پس از بررسی بازار املاک ترکیه و بازدید از خانههای مختلف
- اعلام خانه انتخابی به شهرداری
- بازدید کارشناس شهرداری از خانه و قیمتگذاری آن
- ثبت قیمت در سند خانه
- پرداخت مبلغ اولیه (پیشپرداخت)
- پرداخت مبلغ باقیمانده و انتقال سند به نام خریدار
- دریافت سند (حدود یک هفته بعد از انتقال سند)
- درخواست وقت مصاحبه از اداره امور مهاجرتی کشور ترکیه
- مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه در وقت مصاحبه و ارائه سند ملک و سایر مدارک لازم برای درخواست اقامت
- دریافت کارت اقامت در آدرس خانه در کشور ترکیه
مدارک لازم برای گرفتن اقامت با خرید خانه در ترکیه
برای گرفتن اقامت با خرید ملک در ترکیه باید مدارک زیر را تهیه کنید:
- پاسپورت رسمی کشور ایران و کپی محضری آن
- ترجمه رسمی شناسنامه و سند ازدواج برای افراد متاهل
- سند ملک خریداری شده
- فرم درخواست اقامت کشور ترکیه
- عکس بیومتریک (چهار عدد)
- بیمه (با اعتبار یک سال)
تمدید اقامت ترکیه با خرید ملک با چه شروطی انجام میشود؟
به منظور تمدید اقامت ترکیه باید در پایان هر سال، مالکیت خانه به طور مجدد بررسی شود و پس از احراز هویت مالک خانه، درخواست تمدید اقامت توسط اداره مهاجرت مورد تایید قرار خواهد گرفت. البته، لازم است که در طی سال گذشته فرد مالک به مدت حداقل دو هفته در کشور ترکیه حضور داشته بوده باشد. ضمن این که، سوء پیشینه و سابقه کیفری فرد در ایران و در ترکیه (طی سال گذشته) بررسی خواهد شد.
آیا گرفتن اقامت با خرید خانه در ترکیه از لحاظ اقتصادی به صرفه است؟
با توجه به روند افت ارزش ریال ایران نسبت به ارزهای مختلف، و همچنین با در نظر گرفتن تورم روزافزون کشورمان، شرایط خرید ملک در ترکیه بسیار ایدهآل به نظر برسد. در حقیقت، با در نظر گرفتن این ارقام و مقایسه آنها با قیمت خانه در شهرهای بزرگ ایران، اخذ اقامت ترکیه با خریدن ملک یک فعالیت اقتصادی کاملا به صرفه و منطقی به شمار میرود. ضمن این که، بازار مسکن کشور ترکیه در دهه گذشته بسیار پرسود و رو به رشد بوده است.
سخن آخر
در این مطلب به موضوع اخذ اقامت ترکیه با خریدن خانه پرداختیم. همانطور که گفته شد، اقامت ترکیه با خرید ملک به دلیل مزایای زیاد از جمله، امکان تمدید اقامت، امکان درخواست برای اقامت دائم و پاسپورت کشور ترکیه، نبودن محدودیت در انتخاب شهر یا خانه، و مبلغ نسبتا مناسب و معقول گزینه بسیار مناسبی برای ایرانیان به شمار میرود. به طور کلی، خانههای قابل خرید در ترکیه تنوع زیادی دارند، و هر یک از انواع خانههای ویلایی، خانههای موجود در ساختمانهای معمولی مرکز شهر و همچنین آپارتمانهای موجود در برجها و مجتمعهای بزرگ و معروف مزایا و معایب خودشان را دارند. بر همین اساس، اگر به دنبال اقامت ترکیه خرید خانه هستید، بهتر است پیش از انتخاب ملک مورد نظرتان، بررسی دقیقی از گزینههای موجود داشته باشید و برای این منظور، میتوانید از مشاوره تخصصی گروههای مهاجرتی معتبر در ایران کمک بگیرید.